Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta. Para saber el monto deducible en el arrendamiento de un automóvil, primero debemos saber que de todas las ganancias que obtenemos producto de nuestro trabajo, debemos de pagar al SAT un Impuesto Sobre la Renta (ISR). Por un lado, hay una deducción por alquiler de vivienda habitual vinculada a determinadas operaciones de dación en pago. La mayoría de las comunidades autónomas cuenta con una deducción del alquiler en el IRPF para el alquiler de una vivienda, principalmente para los inquilinos, pero también hay alguna que mantiene ventajas fiscales para los caseros. Deducción por agotamiento en explotación de hidrocarburos, en contratos vigentes a octubre 28 . Además, dependiendo de qué seguro de autos elegimos podremos deducir un porcentaje del pago del mismo. El NIF de su arrendador debe aparecer en el apartado "Información adicional a la deducción autonómica por arrendamiento" del Anexo B.8 del modelo de la declaración. var innerVal = [2374,'spam','Hubo un error intentando enviar tu mensaje. • [Novedad] Libro Blanco Guía sobre contratación laboral en Colombia, años En otras palabras, como mucho podrás deducir 904 € al año de lo que has pagado de alquiler, siempre que tu contrato sea anterior a . No obstante, la mayoría premia a los inquilinos jóvenes, a discapacitados o a mayores con una determinada renta. En esta noticia te explicamos en qué casos puede el casero disfrutar de la reducción por alquiler y cómo no perderla. var innerVal = [2374,'mail_sent_ng','Hubo un error intentando enviar tu mensaje. ']; Los contribuyentes con derecho a la deducción deberán cumplimentar el apartado "Información adicional a la deducción autonómica por arrendamiento" del Anexo B.8) de la declaración. Serán acogibles a la deducción a que se refiere el apartado 1 las inversiones realizadas en régimen de arrendamiento financiero, a excepción de los edificios. Hay que señalar que la deducción de la gasolina será de forma proporcional al costo del auto. Hace 15 horas. Quienes realicen pagos por la prestación de servicios personales deben controlar que el beneficiario del pago haya efectuado los respectivos aportes a la seguridad social, esto con el fin de que el pago pueda tomárselo como deducible en renta. gracias, In reply to Hola, soy arrendador y el by quiquebarrera-…. contactform.push(innerVal); Ejemplo de ellos son las deducciones existentes en Andalucía, Aragón, Cantabria, Madrid, Valencia, Cataluña, aunque de una u otra forma, prácticamente todas las Comunidades Autónomas tienen prevista alguna deducción de este tipo. ']; También será necesario aportar el NIF del arrendador en el apartado "Información adicional a la deducción autonómica por arrendamiento" del Anexo B.6 de la declaración. Esta figura es lo más parecido a un crédito. • Modelos y formatos editables de Excel, Word y otros formatos interactivos. NUEVA DEDUCCIÓN AUTONÓMICA POR ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA HABITUAL, He leído y acepto el aviso legal y política de privacidad, AMPLIACIÓN DE LA DEDUCCIÓN PARA DONACIONES ENTRE FAMILIRES, NOVEVADES EN LA DECLARACIÓN DE RENTA 2021. La deducción se aplicará sobre cuota íntegra autonómica y la cuantía de la deducción . Permite al contribuyente desgravarse un 10% de las cantidades satisfechas durante el ejercicio 2019 con un límite máximo de 300 euros por año y contrato, tanto en tributación individual como conjunta. Se eleva a 35 años la edad máxima para disfrutar de la deducción por arrendamiento para emancipación y se prorroga durante 2023 la posibilidad de aplicar la deducción por arrendamiento para emancipación a las personas en situación de desempleo que consten inscritas como demandantes de empleo, aunque no cumplan el requisito de la edad. • Boletín ocasional de ofertas y descuentos exclusivos para suscriptores pagados. In reply to ¿Podéis los de Madrid dejar by direcc00-viv-8…. La Ley de Impuestos Sobre la Renta dicta que en el arrendamiento puro se puede deducir hasta $6,000 pesos mensuales con un tope máximo de $175,000 pesos durante todo el arrendamiento. Y ADEMÁS El casero puede deducirse hasta el 60% de los rendimientos ligados al alquiler, independientemente de la edad de los arrendatarios. Lo sé, es demasiado dinero y el porcentaje aumenta conforme reportemos mayores ganancias y puede llegar hasta el 35% de ISR. La base imponible para esta deducción no debe exceder los 12.500 euros o 25.000 euros si la tributación es conjunta. Para que el casero pueda deducirse el alquiler debe mantener un contrato de arrendamiento igual o superior a un año, debe haber depositado la fianza en el organismo correspondiente y debe declarar en el IRPF el rendimiento derivado de las rentas del arrendamiento de la vivienda como rendimientos del capital inmobiliario. Si hay un segundo arrendador, también hay que dejar constancia. ']; Identifícate aquí, O regístrate gratis para recibir el Boletín de Actualización diario(con accesos a muchos recursos gratuitos). ']; Cuando dos o más contribuyentes tengan derecho a la aplicación de esta deducción respecto de los mismos bienes para un mismo período impositivo, el importe se prorrateará a partes iguales. contactform.push(innerVal); Al ser su base imponible superior a 17.707,20 euros, la base máxima de deducción se determinará restando de 9.040 euros el resultado de multiplicar por 1,4125 la diferencia entre la base imponible y 17.707,20 euros anuales. Si una persona tiene ingresos por arrendamiento y entra al nuevo régimen, va a pagar sobre los ingresos, no sobre la utilidad, entre el 1 y el 2.5%, sin ninguna deducción", explicó a Forbes . Y, en consecuencia, la necesidad de arrendamiento de la vivienda habitual permanecía intacta. Otra circunstancia es que se trate del padre que conviva con el hijo sometido a la patria potestad y que integren una familia numerosa. 2022 у 2023. En el caso de menores de 30 años, la deducción aumenta al 30%, hasta 2.400 euros anuales como máximo. Las rebajas de invierno de 2023 un buen momento para vender, Cómo teletrabajar sin que el dolor de espalda sea tu fiel compañero, Conoce los distintos “Días Internacionales” que se celebran y basa tu estrategia de marketing en ellos, La afiliación de autónomos cae en picado en 2022, los peores datos en diez años. Incluye TODOS los beneficios de la El importe máximo de la deducción es de 600 euros anuales en tributación individual y de 1.200 euros en tributación conjunta. En el caso de que exista un segundo arrendador, también hay que rellenarlo. Que la vivienda esté localizada en el territorio de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia. contactform.push(innerVal); Δdocument.getElementById( "ak_js_1" ).setAttribute( "value", ( new Date() ).getTime() ); ©ÁTICO JURÍDICO - SALCEDO ABOGADOS 2017 En esta figura se obtiene el derecho de usar el vehículo mediante el pago de rentas mensuales en un plazo determinado y en dado caso el pago de comisiones. El porcentaje que debemos pagar dependerá de la cantidad que hayamos ganado. Escuchar este artículo. contactform.push(innerVal); Se tendrían que tener en cuenta la renta de las personas con discapacidad a la hora de declarar el alquiler, pues tenemos muchos más gastos. Es muy importante tener en cuenta que, en ningún caso, darán derecho a practicar esta deducción las cantidades satisfechas mediante entregas de dinero en efectivo. Más de 900 formatos en Excel para descargar. Suscripciones desde $150.000/año. A esto se suma una deducción por arrendamiento de vivienda habitual ante determinadas operaciones de dación en pago de un 25% del dinero del alquiler hasta 1.200 euros en tributación individual . Jubilación activa o cómo seguir trabajando si la pensión es baja, Más de un tercio de los trabajadores de pymes españolas no posee habilidades digitales, Los autónomos no deberán echar la persiana de sus negocios por pérdidas acumuladas en años anteriores, La cultura del workaholic ha muerto y la gran renuncia gana la carrera por la conciliación, Los autónomos que hayan cobrado el cese de actividad no pueden cobrar el subsidio por desempleo de mayor de 52 años, Nueva batería de medidas anticrisis por parte del Gobierno y cómo afecta a los autónomos, Se allana el camino a elaborar y vender comidas preparadas en viviendas particulares, Todas las nuevas medidas anticrisis anunciadas por el Gobierno de España, Estas son las nuevas ayudas y subvenciones para pymes en 2023, El 21% de los autónomos desconoce el nuevo sistema de cotización, Cómo solicitar y justificar subvenciones paso a paso, El pequeño comercio más cercano gracias a WhatsApp, La totalidad de estas cuotas satisfechas a la entidad arrendataria por una empresa o un autónomo se considera un, La parte de las cuotas de arrendamiento satisfechas a la entidad arrendadora que pertenezca a la. De esta manera, no es necesario llevar a cabo dicho control cuando se efectúa un pago por un concepto diferente. Cientos de charlas y conferencias sobre temas contables, tributarios, laborales y administrativos. Permite una bonificación del 25% del dinero pagado en 2021 por el arrendamiento. También si hay un segundo propietario. Lo cierto es, sin embargo, que aunque estemos ante una deducción que pretende fomentar el arrendamiento de la vivienda habitual, y proteger a los contribuyentes que no tienen posibilidad de acceder a la compra de una vivienda en propiedad, son pocas las Comunidades Autónomas que condicionan la deducción al hecho de que el arrendatario que se aplica la deducción, no sea propietario de otras viviendas cercanas a la que constituye su vivienda. Podrán deducirse los contribuyentes menores de 35 años, 65 o más, o que tengan una discapacidad física, psíquica o sensorial con un grado de discapacidad igual o superior al 65%. El Tribunal Económico-Administrativo Regional (TEAR) de Madrid, órgano dependiente del Ministerio de Hacienda, ha indicado que el cónyuge que aporta bienes (inmuebles, por ejemplo) a la sociedad de gananciales está exento de tributar en el IRPF porque realmente no transmite nada, sigue siendo propietario del 100% de la propiedad. var innerVal = [2374,'number_too_large','El número es mayor que el máximo permitido. El arrendador también puede optar por deducir el equivalente a un 35% de los ingresos cobrados por el arrendamiento, lo que se le conoce como deducción ciega más el impuesto del predial pagado. En un arrendamiento financiero sólo se puede deducir el 25% del valor original del auto durante toda la vida del arrendamiento. La empresa no se descapitaliza por hacer la inversión inicial de los vehículos, por lo que puede hacer más con ese dinero que queda libre. • Descuentos de 30%.50% en productos de Actualícese, hasta el 31 de diciembre del 2022. El contribuyente podrá deducirse el 15% de las cantidades pagadas durante 2021 por el alquiler de la vivienda habitual hasta un máximo de 450 euros. contactform.push(innerVal); Salarios y Arrendamiento. Pensemos que una empresa tuvo una ganancia anual de $100,000 pesos pero en las facturas de sus gastos puede comprobar que gastó $50,000 pesos en realizar su actividad profesional. contactform.push(innerVal); Incluye TODOS los beneficios de la Pero se trata de una deducción incompatible con la anterior, es decir, el inquilino no puede disfrutar de estas dos deducciones. © 2022 actualicese.com Todos los derechos reservados - Colombia, ¿Olvido su contraseña?, por favor ingrese su correo electronico. La comunidad gallega dispone de una deducción concreta para inquilinos. En concreto, permite una bonificación del 20% del dinero pagado durante el ejercicio fiscal 2021 hasta un máximo de 600 euros anuales. La cuantía de la deducción es del 15% de las cantidades invertidas, con un máximo de 20.000 euros, y el valor de la vivienda debe ser menos de 135.000 euros. Éste puede deducirse el 75% de los gastos satisfechos en 2021 en concepto de primas de seguro de crédito que cubran total o parcialmente el impago de las rentas a las que el contribuyente tenga derecho por razón del alquiler de uno o varios inmuebles a un tercero destinado a vivienda. • Acceso ilimitado a los artículos del portal. Adem'as, las rentas del capital tributarán más en el IRPF a partir de 200.000 euros y se mantienen las rebajas fiscales a la factura de la luz. Establece una deducción para inquilinos con menos de 36 años. • Constancia de pago por los servicios de puerto y atraque. Para efectos del ISR ¿Qué de entiende por automóvil? archivo con +100). En consecuencia, es necesario que exista un contrato de arrendamiento, o alquiler, y que el mismo tenga por objeto la . Cambió deducción del IVA por compra de vehículos para actividade­s lucrativas ››Beneficio es para empresas y personas ligadas a esas labores 2023-01-10 - Josué Bravo josue.bravo@nacion.com El Ministerio de Hacienda facilitó la aplicación del crédito fiscal del impuesto al valor agregado (IVA) en la adquisició­n de vehículos para . Y prevé que la tendencia se mantenga. Esta comunidad también permite otra deducción, pero en este caso al arrendador. Para poder optar a la deducción la duración mínima del arrendamiento ha de ser de dos años cuando hablamos de un arrendamiento de bienes muebles y de diez años para bienes inmuebles (en este caso siempre que se haya suscrito por primera vez después del 1 de Enero de 1996). El 20 por 100 de las cantidades satisfechas en el periodo impositivo por el arrendamiento de una vivienda que constituya o vaya a constituir su vivienda habitual. Surge la duda, sin embargo, de si es posible aplicar esta deducción, cuando el contribuyente que está arrendado en su vivienda habitual, es además propietario de otras viviendas cercanas. A mí por lo menos me han solucionado varias así. La herencia de una vivienda es más ventajosa fiscalmente que la donación de dinero en la mayoría de comunidades, según un análisis de Arag sobre qué formula fiscal de las dos es más económica para transmitir patrimonio de padres a hijos. ']; Actualícese es un centro de investigación donde producimos y distribuimos conocimientos en temas contables y tributarios a través de revistas, cartillas, libros y publicaciones digitales, seminarios, foros y conferencias. Esta comunidad cuenta con diferentes deducciones ligadas al alquiler en función de las características del inquilino. var innerVal = [2374,'upload_failed','Hubo un error desconocido subiendo el archivo. Es importante mencionar que en este artículo sólo nos enfocaremos en dar a conocer los montos deducibles. ¿Habéis oído alguna vez la frase "Eres más de pueblo que uno de Madrid capital"?. En el caso de los inquilinos, sólo pueden disfrutar de la deducción estatal aquellos que firmaron el contrato de arrendamiento antes del 1 de enero de 2015. ']; Hay otra deducción del 20%, hasta los 700 euros anuales, para menores de 35 años o con discapacidad física o sensorial del 65% o psíquica del 33% o más. También en este caso existen los límites de deducción, $175,000 pesos para autos a diesel o gasolina y $250,000 pesos para híbridos y eléctricos. Muchas gracias. Esta comunidad también permite otra deducción, pero en este caso al arrendador. Estos casos serían los supuestos de copropiedad en la que los copropietarios forman parte de diferentes unidades familiares, como ocurre en el presente caso. Para poder disfrutar de esta deducción el inquilino debe haber depositado la fianza en el organismo correspondiente y dejar constancia del NIF del arrendador en el apartado "Información adicional a la deducción autonómica por arrendamiento" del Anexo B.8) de la declaración. En el ámbito empresarial no cabe duda que se toman decisiones muy importantes y que estas deben de ser analizadas previamente, más aún con la gran apertura de opciones que encontramos en la actualidad. Además, es necesario identificar al arrendador de la vivienda (en el apartado "Información adicional a la deducción autonómica por arrendamiento" del Anexo B.8 de la declaración, y también si hay segundo arrendador) y presentar la autoliquidación por el ITP y AJD. contactform.push(innerVal); var innerVal = [2374,'validation_error','Uno o más campos tienen un error. Tener una vivienda vacía durante más de dos años tendrá una penalización en el IBI del 50%, recargo que llega al 100% si son más de tres años, salvo en algunos casos justificados, y . El Tribunal Constitucional ampara a los contribuyentes que hayan recibido una notificación electrónica de Hacienda, pero de la que no han tenido conocimiento. contactform.push(innerVal); El arrendamiento automotriz está ganando terreno en México debido en su mayoría a los beneficios fiscales que ofrece. var innerVal = [2374,'gdpr','']; Una nota significativa de esta deducción fiscal es que es compatible con cualquier otro incentivo fiscal que estamos aplicando a nuestra actividad empresarial. En el caso de que dos contribuyentes tengan derecho a esta deducción, el importe total de la misma, sin exceder del límite establecido por contrato de arrendamiento, se prorrateará por partes iguales en la declaración de cada uno de ellos. La autonomía recalca que una misma vivienda no puede dar lugar a la aplicación de una deducción superior a 600 euros. • [Nuevo] Certificados de Sus deducciones están más enfocadas a la compra de un inmueble por parte de los jóvenes, a la instalación de recursos energéticos renovables o a la instalación de dispositivos domésticos de ahorro de agua, entre otras. La deducción podrá ser del 20%, hasta un máximo de 1.500 euros anuales, cuando el inquilino tenga menos de 30 años. Después de recuperarnos de la impresión, hay una buena noticia, al menos para las empresas, las personas físicas con actividad empresarial y las incorporadas a un régimen fiscal y es que existe una forma de pagar menos ISR y esa es deduciendo gastos. Deducción para el arrendatario por el alquiler de la vivienda habitual. contactform.push(innerVal); Buscar por; Buscar por; Sucesos Una deducción temporal del IRPF para paliar subida de hipotecas, entre las 23 enmiendas de Cs a la Ley de Acompañamiento. var innerVal = [2374,'invalid_url','La URL no es válida. Además, distintas Comunidades Autónomas tienen aprobadas deducciones autonómicas por el arrendamiento de la vivienda habitual, que vienen a suplir la imposibilidad de muchos contribuyentes de aplicar la deducción estatal. La suma de base liquidable general y la base liquidable del ahorro, suma de las casillas [0500] y [0510] de la declaración, minorada en el importe del mínimo personal y familiar, casilla [520], debe ser inferior a 22.946 euros en tributación individual y 31.485 euros en tributación conjunta. Estas son las cantidades máximas que una persona puede deducir de un auto. Recibira un correo con instrucciones, Haz alcanzado el máximo de artículos gratuitos¿Ya tienes una suscripción? Simplemente porque el arrendamiento o leasing, como también se le conoce, es considerado por el SAT como un gasto deducible para las empresas, personas físicas con actividad empresarial y quien esté en un Régimen de Incorporación Fiscal. contactform.push(innerVal); contactform.push(innerVal); 159. La desgravación estatal en la renta por arrendamiento de vivienda es del 10,05 % del alquiler que pagas sobre una base máxima de 9040 € anuales. (+600 publicadas). • [Nuevo en esta Suscripción] Revistas En el caso de que el inmueble se encuentre en un pequeño municipio, la deducción es del 20%, con un límite de 400 euros al año. • Descuentos de mínimo un 15%.50% en productos de Actualícese, hasta el 31 de diciembre del 2022. contactform.push(innerVal); Desde hoy…. El concepto de vivienda habitual será el fijado por la disposición adicional vigésima tercera de la Ley del IRPF y el artículo 41 bis de su Reglamento. El Región de Murcia, en su proyecto de facilitar el acceso a la vivienda de los murcianos, ha establecido una deducción autonómica por arrendamiento de vivienda habitual. Published with Ghost. En concreto, la cuantía es del 30% de la parte de cuota íntegra autonómica del IRPF que corresponda a los rendimientos del capital inmobiliario. Casi todos sabemos que al adquirir un vehículo por arrendamiento, se puede deducir los pagos de las rentas y los intereses, pero realmente ¿cuáles son los montos deducibles en el arrendamiento de un automóvil? El régimen fiscal por tanto para las cuotas de los contratos de . var innerVal = [2374,'upload_failed_php_error','Se ha producido un error subiendo la imagen']; Por lo mencionado anteriormente, estaremos hablando de dos opciones, que son el arrendamiento puro y el arrendamiento financiero, cabe mencionar que estas opciones de arrendamiento pueden ser utilizadas para adquirir distintos tipos de activos, sin embargo, nos enfocaremos meramente en la adquisición de equipo de transporte, así como su procedimiento de deducción para efectos del Impuesto . Los contratos de arrendamiento financiero es un buen punto deducible para pymes y autómos ya que se enmarca como una cuota deducible dentro de los rendimientos de las actividad económicas por estimación directa. Es decir, pueden ingresarlo como un gasto de operación, reducir el monto de ganancia presentada al SAT y con ello pagar menos impuestos y todo haciendo uso de un vehículo que necesitan. Iniciar sesión. Al resultado, sólo faltará sumarle la cuota fija que corresponde. En el supuesto de que el objeto arrendado sea un terreno, solar u otros activos no amortizables según la ley contable sobre el Impuesto de Sociedades, no se podrán constituir sus partes de la cuota, es decir no contarán como gastos deducibles. En estos casos, se penaliza al que pretende aplicar la deducción, siendo propietario de una vivienda cercana. Vivo de alquiler en Alicante, según lo que pone en la web de la Agencia Tributaria, no pone que sea requisito que se haya depositado la fianza en el órgano regional correspondiente como se indica el artículo ¿alguien sabe que es lo correcto?.Por otro lado, en mi caso, el contrato de alquiler está a nombre de 2 personas. Esta autonomía no cuenta con ninguna deducción para el alquiler de la vivienda, ni para inquilino ni arrendador. La desgravación es del 10,05% de las cantidades pagadas, siempre que la base imponible del contribuyente sea inferior a 24.020 euros. El importe máximo de esta deducción será de 400 euros anuales. El límite máximo puede llegar a los 600 euros anuales, siempre que en la fecha de devengo del impuesto el contribuyente pertenezca a una familia numerosa. Esto se debe a que este tipo de arrendamiento, se considera como la compra de un activo fijo, ya que al final del arrendamiento se comprará la unidad. • Descuentos de un 15% en productos de Actualícese. (versión BETA). • [Nuevo] Conferencias: participar en las transmisiones y acceder al archivo Esos son básicamente los dos beneficios fiscales que se tiene al comprar un auto por arrendamiento, aunque también se puede deducir los gastos por el seguro, mantenimiento y la gasolina siempre que se demuestre que se utilizó para llevar a cabo su actividad profesional y no se superen los montos deducibles impuestos por el SAT. Esto reduce el porcentaje de ISR que debe pagar de forma sustanciosa. ']; Además, debe haberse pagado el ITP y el AJD y debe haberse constituido la fianza en el organismo correspondiente. var contactform = []; Deducción por inversión en activos fijos. Si se trata de un discapacitado con un grado reconocido de al menos el 33%, las cuantías se duplican. La desgravación en esta autonomía está vinculada a casos concretos. Éste puede deducirse el 75% de los gastos satisfechos en 2021 en concepto de primas de seguro de crédito que cubran total o parcialmente el impago de las rentas a las que el contribuyente tenga derecho por razón del alquiler de uno o varios inmuebles a un tercero destinado a vivienda. Hacienda ha reconocido que son deducibles . Es el caso, por ejemplo, de la Comunidad Valenciana (100 kilómetros), Islas Baleares (70 kilómetros para colectivos de especial protección), o Extremadura (75 kilómetros). Existen muchas empresas que brindan servicios de arrendamiento automotriz, inmobiliario y de maquinaria de trabajo. Existe otra deducción que es por el alquiler de vivienda habitual vinculado a determinadas operaciones de dación en pago (que el propietario dé su vivienda al banco a cambio de cancelar la deuda hipotecaria y que permanezca como inquilino). En el caso de los vehículos híbridos y eléctricos se puede deducir hasta $8,550 pesos mensuales, con un máximo de $250,000 pesos durante todo el tiempo del contrato del arrendamiento. Vivir de alquiler es una opción cada vez más elegida como solución habitacional, ya sea por el endurecimiento del acceso hipotecario por parte de la banca o por ser una decisión personal. Es decir dependiendo de qué porcentaje del valor del auto corresponda a los $175,000 o $250,000 pesos será el porcentaje que puedas deducir de gasolina. Complejo de algo? . Si los rendimientos netos del . • Herramientas Interactivas y 15% de deducción con base máxima de deducción 9.015 € . Si eres nuevo en el tema, te invitamos a leer: ¿Qué es el arrendamiento de autos? Además, se debe haber formalizado el depósito de la fianza y dejar constancia del NIF del arrendador. Valenciana no by dagudopelayo-6…, Gracias por la actualización. Para comprobarlo, el contribuyente debe revisar los importes de la base imponible general y del ahorro situados en las casillas 0435 y 0460 de la declaración que se presenta en 2021. Esto para el caso de vehículos a gasolina y diesel. En este artículo nos dimos a la tarea de saber cuáles son los montos que puedes deducir al comprar un automóvil por arrendamiento. El 20 por 100 de las cantidades satisfechas en el periodo impositivo por el arrendamiento de una vivienda que constituya o vaya a constituir su vivienda habitual.. El concepto de vivienda habitual será el fijado por la disposición adicional vigésima tercera de la Ley del IRPF y el artículo 41 bis de su Reglamento. SUSCRIPCION BÁSICA Este régimen es para las personas que se dedican a rentar o subarrendar bienes inmuebles, como casas, departamentos, bodegas, locales . (No es correcto: "tener menos de 32 años"), Hola, soy arrendador y el pasado año tuve que realizar 4 contratos de alquiler , he dado de alta 3 fichas con los datos de cada uno de los titulares del contrato y su duración sin problema pero no me permite incluir un cuarta ficha para el arrendatario que me queda. Esperamos haber resuelto tus dudas, de lo contrario puedes dejarnos un comentario y con gusto te responderemos. Además, el pago del alquiler debe suponer más del 10% del salario del contribuyente. Además, debe identificar al arrendador en la autoliquidación del impuesto. Formatos Avanzados en Excel Las deducciones renta 2021 en Madrid son las siguientes: la deducción disponible es del 30%, con un máximo de 1.000 euros, para arrendatarios menores de 35 años que ganen menos de 25.620 euros al año en su base imponible o 36.200 en caso de tributación conjunta (la suma de los salarios de los miembros de la familia no puede supear los 60.000 euros). En Álava también existe ese 20% con un máximo de 1.600 euros y el 25% para los jovenes, con el límite de 2.000 euros anuales. Esta Ley de PGE 2023 establece numerosas medidas fiscales que resumimos a continuación. Digitales Mensuales. El importe máximo de esta deducción será de 150 euros anuales. ", Y, descendiendo al caso concreto, llega a la conclusión de la participación del 25% de propiedad en la vivienda, no da derecho al contribuyente "a hacer uso de la misma, salvo que los demás cotitulares acordaran este extremo, circunstancia que no queda acreditada en este caso.". Deducción del alquiler para el inquilino. (nuestras publicaciones más exhaustivas). Entonces, las ganancias reales de la empresa no son de $100,000 pesos, si no de $50,000 pesos, con lo cual pagaría ISR de $50,000 pesos y no de $100,000 pesos. jajajaja. La Ley del IRPF prevé una deducción por arrendamiento de vivienda habitual del contribuyente, estatal, que se mantiene para los arrendatarios con contrato suscrito antes del 1-1-2015.Además, distintas Comunidades Autónomas tienen aprobadas deducciones autonómicas por el arrendamiento de la vivienda habitual, que vienen a suplir la imposibilidad de muchos contribuyentes de aplicar la . contactform.push(innerVal); Cantidades satisfechas por el alquiler de la vivienda habitual = 6.900. Por favor inténtalo de nuevo más tarde. Por otro lado, hay una deducción por arrendamiento de vivienda social para el casero, que se suma a la desgravación estatal del 60%. Todas las empresas deberán pagar ISR de las ganancias que hayan obtenido en el año (porque la declaración es anual) pero lo maravilloso de esto es que las empresa pueden presentar al SAT sus gastos de operación para “demostrar” sus ganancias reales y pagar menos impuestos. Para percibir esta ayuda el contribuyente debe cumplir algunos de los siguientes requisitos: tener menos de 36 años, formar parte de una familia numerosa, padecer una discapacidad física, psíquica o sensorial igual o superior al 65%. contactform.push(innerVal); También es necesario tener en cuenta lo manifestado por la Dian en los conceptos 048258 y 52431 de 2014. En este caso sólo se podrá deducir el 50% de los gastos en gasolina. En el caso del arrendamiento de vivienda habitual a favor de colectivos como menores de 36 años y personas con discapacidad, el alquiler debe incluirse en la casilla 907. Los contribuyentes que pueden beneficiarse de esta ayuda son aquellos cuya base imponible general y la del ahorro no superen los 15.000 euros. La deducción por alquiler de vivienda habitual es del 20% de las cantidades satisfechas en el período impositivo, con un límite cuantitativo a 1.600 euros anuales. La deducción se aplicará sobre cuota íntegra autonómica y la cuantía de la deducción será del 10 % de las cantidades no subvencionadas satisfechas en el ejercicio. También es necesario que las cantidades pagadas por el alquiler superen el 20% de los rendimientos del contribuyente. var innerVal = [2374,'invalid_tel','El número de teléfono no es válido. Deducción Ciega para Arrendamiento. Un contribuyente solo debe verificar que el beneficiario del pago haya realizado los respectivos aportes a seguridad social cuando exista un contrato por prestación de servicios personales, por tanto dicha constatación no debe llevarse a . Hola, a ver si me podéis echar una mano. Te sientes inferior por algo? para que puedas entender de forma más clara sobre el arrendamiento automotriz. Es necesario que la base liquidable general sometida a tributación no exceda los 18.030 euros en declaración individual y los 30.050 euros en declaración conjunta, y que, además, la base liquidable del ahorro no supere los 1.800 euros [casillas 500 y 510 de la declaración]. Alguien sabe como puedo incluirlo?. ']; Para calcular el ISR, lo que tenemos que hacer es ubicar nuestras ganancias en la tabla del artículo 96 de la Ley de Impuestos Sobre la Renta.. A nuestras ganancias les restamos el límite inferior. Además, da argumentos a los ciudadanos para reclamar la devolución de lo pagado, en caso de no haber tenido constancia de dic. 158-3. Que el contribuyente sea titular de un contrato de arrendamiento por el cual se haya presentado el correspondiente modelo del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. El porcentaje de esta deducción será del 20%. Facebook . Es decir, todo producto o servicio que compramos se le agrega un 16% a su costo pero también hay formas de recuperar ese gasto extra, al menos para las empresas, personas físicas con actividad empresarial y a quien esté registrado al régimen de incorporación fiscal. Esta comunidad permite una deducción a inquilinos de menos de 36 años. var innerVal = [2374,'date_too_late','La fecha es posterior a la más tardía permitida. Esta cantidad se eleva a 25.000 euros en caso de tributación conjunta. Que la base imponible general menos el mínimo personal y familiar del contribuyente sea inferior a 24.380 euros, siempre que la base imponible del ahorro no supere los 1.800 euros. Otra deducción disponible, pero incompatible con la anterior, es la vinculada al alquiler de la vivienda habitual vinculada a determinadas operaciones de dación en pago. Bajo los criterios antes descritos, si una empresa le hace un pago a una persona natural por concepto de arrendamiento, esta no debe estar vigilando que el beneficiario realice o no los aportes sobre el valor cancelado, porque el arrendador está brindando un bien y no sus servicios personales. 4.1.n) Ley 13/1997, siendo:- 20% hasta 700€ para todos.- 25% hasta 850€ reuniendo una de las condiciones (menos de 35 años, discapacidad, víctima violencia género).- 30% hasta 1000€ reuniendo dos o más condiciones de las anteriores. Que el contribuyente no tenga derecho durante el mismo período impositivo a deducción alguna por inversión en vivienda habitual. Deducción autonómica por arrendamiento. Gratis . Para que el arrendador pueda disfrutar de esta deducción la vivienda debe estar en una zona rural en riesgo de despoblamiento, es decir, que debe de reunir uno de los siguientes requisitos: el pueblo debe tener menos de 2.000 habitantes o una densidad de población inferior a 12,5 habitantes por km2 o tasa de envejecimiento superior al 30%. El contribuyente debe sumar una base imponible y del ahorro menos el menos el mínimo personal y familiar que no sea superior a los 18.900 euros en tributación individual (31.500 euros en la conjunta), que puede consultarse en las casillas 0435, 0460 y 519 de la declaración. Valenciana no están actualizadas. Para acceder a esta deducción el contribuyente debe haber . contactform.push(innerVal); También es de gran importancia resaltar que a la adquisición de vehículos denominados pick up son camiones de carga destinados al transporte de mercancías, por lo que no deben de ser considerados como automóviles para efectos de la Ley del Impuesto sobre la Renta, dicho esto la adquisición de pick up no se le estaría aplicando ninguna limitante de los montos inversión. Por favor revisa e inténtalo de nuevo. Pero esta deducción sólo está al alcance de los contribuyentes menores de 35 años que no perciban más de 19.000 euros entre la base imponible,  una cantidad que se eleva a 24.000 euros en caso de tributación conjunta. Ha sido enviado. • Descuentos de 30% en productos de Actualícese. Por arrendamiento de bienes inmuebles en el territorio de las Illes Balears destinados a vivienda (deducción del arrendador): El 75% de los gastos satisfechos por el contribuyente durante. Gran Vía de las Germanías, 25. A. Deducción para el arrendatario Cuantía y límites de la deducción. Estas amortizaciones siempre vienen refrendadas por unas tablas oficialmente aprobadas y que varían dependiendo la comunidad autónoma. De acuerdo al artículo 3 del Reglamento de la Ley del Impuesto sobre la Renta se entenderá por automóvil: Aquel vehículo terrestre para el transporte de hasta diez pasajeros, incluido el conductor. La deducción asciende al 10%, hasta los 400 euros anuales en caso de que la casa esté en el medio rural (aquella que se encuentre en municipios o núcleos de población inferior a 3.000 habitantes). EC EXCLUSIVO Artículo solo para suscriptores. Es lo que ocurría en el caso descrito, en el que se negó la deducción al contribuyente por ser titular de otra vivienda habitual, a menos de 100 km, penalizándole por ello, como si no tuviera necesidad real de alquilar su vivienda habitual. Respondamos a la siguiente pregunta: ¿Si una persona que recibe ingresos laborales y paga sus aportes de salud y pensión recibe adicionalmente ingresos por arrendamientos por valor de $1.600.000, debe realizar aportes a seguridad social por los ingresos de arrendamientos para que el gasto sea deducible en renta para quien realiza el pago? Te compartimos un video en donde se explica esta fórmula a detalle. Revistas, libros, cursos y recursos exclusivos. • Conservar en su contabilidad por cada ejercicio de que se trate, durante el plazo a que se refiere el artículo 30 del CFF, la siguiente documentación: • Bitácora de viaje. Leer material completo en la app. ¿Podéis los de Madrid dejar de imponer al resto de España el vocabulario pueblerino de Madrid capital como la palabra "casero"?.Afortunadamente, esa palabra (tan desagradable para mí) no se utiliza en toda España ¿podéis dejar de imponérnosla? ']; A esos requisitos se suman otros, como que el contrato de alquiler sea posterior a abril de 1998 y su duración sea de al menos un año, que se trate de la vivienda habitual, que se haya depositado la fianza en el órgano regional correspondiente, que ninguno de los arrendatarios sea propietario real o de uso de un inmueble a menos de 100 km de la casa arrendada o que el inquilino no se esté desgravando por inversión en vivienda habitual. contactform.push(innerVal); Deducción por alquiler de vivienda habitual a nivel estatal . ']; Al hacer la declaración anual, debe ingresar en el sistema del SAT, todas las facturas de sus gastos y el SAT le devuelve un periodo máximo de tres meses el monto por el IVA. Todas las medidas fiscales tienen vigencia a partir de uno de enero de 2023 salvo algunas de ellas que específicamente señalamos su fecha de vigencia. . En su caso, las características a cumplir son no tener una base imposible superior a 20.000 euros anuales (30.000 euros si se trata de una tributación conjunta), que se encuentran en la casilla 0435 y 0460 de la declaración, y que las cantidades satisfechas excedan el 10% de la base imponible general del contribuyente. contactform.push(innerVal); Renta 2021 en 2022: deducción por alquiler de vivienda habitual en cada comunidad autónoma, IRPF: los pasos para declarar el alquiler en la renta 2021, Heredar una vivienda es más ventajoso que donar dinero en la mayoría de CCAA, según Arag, La presión fiscal en España tocó máximos históricos en 2022, según el IEE, La vivienda aportada a la sociedad de gananciales, exenta de tributar en el IRPF, Tributos avala la deducción por compra de vivienda en caso de refinanciar la hipoteca, El Constitucional ampara a los afectados por las notificaciones electrónicas de Hacienda: así pueden reclamar, La rebaja del IRPF para rentas hasta 21.000 euros y del IVA a alimentos, entre las medidas fiscales de 2023, Canadá prohíbe a los extranjeros no residentes comprar vivienda tras la subida de los precios, Francia se lo pone difícil a los ‘okupas’: triplica sanciones con hasta tres años de cárcel, Se disparan las ventas en el barrio diseñado por y para los hijos de los ‘Millennials’ en Málaga, Japón ofrecerá a las familias hasta 7.220 euros por hijo para que abandonen la superpoblada Tokio, A la venta una aldea gallega por menos de lo que cuesta un piso en la ciudad, Apartamentos y casas en Canarias para huir del frío invernal, Open House Madrid. Al calcular el ISR sobre un arrendamiento, es decir, si el contribuyente percibe ingresos por el otorgamiento del uso o goce temporal de un bien inmueble, sin importar si se utiliza para uso habitacional o para uso comercial, éste estará obligado a declarar y pagar el Impuesto Sobre la Renta. Además, la madre de todos ellos ocupaba dicha vivienda desde hace años, circunstancia que se acreditó aportando un certificado de empadronamiento histórico. Por favor inténtalo de nuevo más tarde. Sin embargo, surge la duda si el mero hecho de ser propietario de un inmueble cercando debe perjudicar a estos arrendatarios, o es necesario que la propiedad que ostentan en el mismo, les permita habitarlo, si ésta fuera su voluntad. También se establece una reducción del 10 por 100 del rendimiento neto, en 2023, para los contribuyentes que lo determinan en estimación objetiva; se aumenta el porcentaje que se aplica a los gastos de difícil justificación para los empresarios y profesionales en estimación directa simplificada; se regulan nuevos límites a las . Solo hay una autonomía que no desgrava el alquiler en la Renta 2021: Murcia. Aplicar las deducciones que nos indica el articulo 115 de la ley del impuesto sobre la renta y que son las siguientes : I. Deducción por arrendamiento de vivienda habitual Para poder aplicar la deducción, se requiere que el o la contribuyente satisfaga cantidades en concepto de alquiler de su vivienda habitual, durante el período impositivo. Es decir, debemos pagar al SAT, $34,204.23 pesos de ISR. Deducción fiscal por contratos de arrendamiento, Si te ha gustado, puedes recibir más en tu correo, Te enviamos nuestra newsletter una vez al día, con todo lo que publicamos, Deducción fiscal por contratos de arrendamiento. La Hacienda vasca permite una deducción propia para el arrendamiento de viviendas. La autonomía tiene varias deducciones por el alquiler. También en este caso existen los límites de deducción, $175,000 pesos para autos a diesel o gasolina y $250,000 pesos para híbridos y eléctricos. SUSCRIPCIÓN ORO La firma recomienda transmitir el patrimonio por vía hereditaria en Álava, Baleares, Castilla-La Mancha, Cataluña, Ceuta, Melilla, Extremadura, Guipúzcoa, Navarra, Valencia y Vizcaya. He leído y acepto el Aviso Legal y la Política de Privacidad. ']; Así, si por una misma vivienda tiene derecho a la deducción más de un contribuyente, cada uno de ellos podrá aplicar en su declaración el importe que se obtenga de dividir la cantidad resultante de la aplicación del 10% del gasto total o el límite máximo de 600 euros, si procede, por el número de declarantes con derecho a la deducción. • [Nuevo] Casos prácticos resueltos por expertos. El pueblo debe tener menos de 2.000 habitantes o una densidad de población inferior a 12,5 habitantes por km2 o tasa de envejecimiento superior al 30%. contactform.push(innerVal); Para poder aplicarse esta desgravación, al menos uno de los inquilinos debe tener como mucho 35 años de edad. Que concurra en el contribuyente alguna de las siguientes circunstancias: Tener una discapacidad con un grado reconocido igual o superior al 65 %, o estar judicialmente incapacitado. Desde el punto de vista contable, la deducción del exceso de la cuantía máxima amortizable respecto a la depreciación del valor (punto fundamental por el que se realiza la amortización) no está obligada a contar como anotación contable en la cuenta de pérdidas y ganancias (129). var innerVal = [2374,'invalid_too_short','El campo es demasiado corto. Ahora la Dirección General de Tributos señala que la renegociación de las hipotecas, ya sea mediante la novación, subrogación o firma de una nueva hipoteca, no afecta a la deducción fiscal por inversión en vivienda habitual. Y otra desgravación es la del 25% con un límite de 850 euros para menores de 35 años que además tengan discapacidad física o sensorial del 65% o con una discapacidad psíquica del 33% o más. Cuando una empresa guarda las facturas de todas las compras que hizo necesarias para realizar su actividad, en su declaración puede recuperar el IVA de las mismas. ']; La subida de los tipos de interés y, por consiguiente, del euríbor, el principal indicador utilizado para la mayoría de las hipotecas en España, ha provocado que muchos hipotecados decidan renegociar el préstamo hipotecario. El Ministerio de Hacienda facilitó la aplicación del crédito fiscal del impuesto al valor agregado (IVA) en la adquisición de vehículos para . • Cartillas Prácticas (1 mensual + Y es necesario aportar el NIF del arrendador en el apartado "Información adicional a la deducción autonómica por arrendamiento" del Anexo B.8) de la declaración (si hay un segundo arrendador, también). Para que el casero pueda deducirse el alquiler debe mantener un contrato de arrendamiento igual o superior a un año, debe haber depositado la fianza en el organismo correspondiente y debe declarar en el IRPF el rendimiento derivado de las rentas del arrendamiento de la vivienda como rendimientos del capital inmobiliario. Hay mucho más para ver en Actualícese al iniciar sesión... ** Recibirás un email de confirmación en tu bandeja, ** Recibirás un mensaje SMS en tu teléfono, Haz clic para compartir en WhatsApp (Se abre en una ventana nueva), Haz clic para compartir en Facebook (Se abre en una ventana nueva), Haz clic para compartir en Twitter (Se abre en una ventana nueva), Haz clic para compartir en LinkedIn (Se abre en una ventana nueva), Haz clic para compartir en Telegram (Se abre en una ventana nueva), Intereses moratorios sobre deudas tributarias, Procedimientos 1 y 2 retención en la fuente 2023, Horas nocturnas, extra, dominicales y festivos, Consultorios de auditoría y revisoría fiscal, Bitácora de adiciones y mejoras a las suscripciones, 50% en Herramienta de Análisis Financiera​, Liquidador 210 impuesto de renta para personas naturales, Presupuesto de copropiedad o edificio residencial, Proyectar y controlar el presupuesto personal del contador, Sistema de control de calidad en una firma de auditoría, Casos prácticos en Excel sobre impuesto diferido para el cierre contable y fiscal de 2021, 20 liquidadores de sanciones y procedimiento tributario 2022, Dictámenes e informes del revisor fiscal actualizados al 2022, [Pack de formatos] Formatos para la liquidación de nómina paso a paso, Herramienta Análisis Financiero y Control Presupuestal, Liquidador en Excel de retención en la fuente por dividendos y participaciones – Año 2022, Herramienta integral para el ejercicio de la Revisoría Fiscal, Pack de formatos para el cierre contable y fiscal de 2022, [Libro Blanco] Cierre contable y conciliación fiscal, año gravable 2022 con 63 anexos en Excel y Word, [Libro blanco] Declaración de renta de personas naturales AG 2021 con herramienta 210.xls, [Libro Blanco] Guía sobre contratación laboral en Colombia, años 2022 y 2023, Contabilidad general enfoque NIIF para PYMES, Instrumentos financieros básicos, Guía práctica, apuntes de clase y casos, Actualícese Workshop: Cierre Contable y Fiscal bajo NIIF - Fecha 1, Actualización 360º de la Reforma Tributaria 2022, Libro blanco digital Declaración de renta de personas naturales AG 2021 con herramienta 210.xls, Capacitaciones Actualícese: Cierre contable: cálculo del impuesto diferido, cuando se efectúa un pago por un concepto diferente, artículo 3 del Decreto 1070 de mayo 28 de 2013, artículo 9 del Decreto 3032 de diciembre 27 de 2013, el arrendador está brindando un bien y no sus servicios personales, [Respuesta] Comprobación de aportes a seguridad social sobre ingresos por arrendamientos, [Análisis] Procedencia de la deducción por pagos a trabajadores independientes, [Análisis] Retefuente por retiros de aportes voluntarios de independientes a fondos de pensiones y cuentas AFC, Crea tu suscripción gratuita, dando clic aquí.
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